2019年 – 広島市安佐南区を中心とした不動産管理・運用ならヨーガハウス株式会社

2019年記事一覧

年末年始休暇のご案内

令和元年も残りわずかとなりました。

今年もお客様、オーナー様、関係者の皆様には

大変お世話になりありがとうございました。

来年も引き続きよろしくお願い致します。

皆様にとって来年もより良い年になりますよう
心からお祈りいたします。

年末年始の休暇

12月27日(金)午後～1月5日(日)

1月6日(月)9：30より通常営業致します。

＊1月から3月の間は、定休日が水曜日と祝日に変更になります。

臨時営業のご案内

拝啓師走の候、益々ご隆盛のこととお喜び申し上げます。

平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼を申し上げます。

さて、弊社では12月15日（日）を臨時営業致します。

来春入学を控えられている方々は、お部屋探しも佳境に入っているかと思います。

少しでも気に入って頂けるお部屋が見つかるよう、

お手伝いさせていただければと思います。

　　敬具

お持ちの土地に合わせたご提案

ヨーガハウスでは、お持ちの土地の立地・面積・形状や、
お客様の資産状況を踏まえ、土地を有効活用できるよう最適なご提案を致します。

土地貸し

建て貸し

太陽光発電

自動販売機設置

土地貸し

使う予定のない土地には「税金や管理にかかる金銭的な負担」および
「定期的なメンテナンスの負担」が所有者の問題としてよく挙げられます。
その2つの負担を軽減するために「他者に貸す（土地貸し）」という方法が考えられます。

「土地貸し」とは、土地に手を加えずに他者に貸すことで収入を得る方法です。
建物の建築や土地建物の管理は借主が行うため、土地管理の負担も省け収入を得る事ができます。
貸主からの中途解約ができない為、長期的な視点で土地活用を考え慎重に決定を行う必要があります。

オーナー様の土地貸しへのメリット

長期的な安定収入
土地の管理・メンテナンスの負担が抑えられる
初期費用を安価に抑えられる
税金対策になる

オーナー様の土地貸しへの注意点

貸主からの中途解約ができない

太陽光発電

用途や需要が少なく放置している土地には、太陽光発電に適している可能性があります。
土地に太陽光発電設備を設置し太陽光発電を行い、電力会社へ売電することで毎月収入を得ることができます。

なお、設備設置に初期費用はかかりますが、自然エネルギーを利用するため、
ランニングコストがほとんどかかりません。

オーナー様の太陽光発電へのメリット

地域の人口・立地にあまり左右されず、
安定的な営業が見込める
地価に影響されない
ランニングコストがほとんどかからない

オーナー様の太陽光発電への注意点

発電設備設置の初期費用がかかる
更地と比べて今後の運用変更が行いにくい
自治体によっては設置規制が存在している

自動販売機設置

「建物や駐車場に使用するには小さすぎる」「土地の形が変形している」など、
小規模な土地や変形した土地の場合は、自動販売機設置による方法が考えられます。

自動販売機設置は、自動販売機が設置できるほどの比較的小規模なスペースだけで運用開始ができます。
設置場所や設置方法、メーカーなど、お持ちの土地に合わせて最適なご提案を行って参ります。

自動販売機設置の主な方法

土地だけを貸す方法: 自動販売機の運営・管理を行う会社に土地の貸し出しを行う方法です。
自動販売機のメンテナンスや商品の補充などはすべて設置会社が行い、自動販売機の設置費用はかからず、月々の電気代だけがオーナー様の負担となります。
その代わり、売り上げの利益率は下がります。
自動販売機を買い取る方法: 自動販売機の運営・管理を行う会社から自動販売機をリースまたは購入する方法です。
商品補充や自動販売機のメンテナンスは各オーナー様で行っていただくようになります。なお、仕入れる飲料は自動販売機のリース・購入を行った会社のもののみとなります。
その代わり、売り上げの利益率は高くなります。

オーナー様の自動販売機設置へのメリット

小規模なスペースで運用できる
比較的コストが安価に抑えられる
その他の運用と併用することもできる

オーナー様の自動販売機設置への注意点

設置方式によっては、お手入れや商品補充などのメンテナンスが必要となる
設置場所によっては、利益が低い場合もある

臨時休業のご案内

拝啓残暑の候、益々ご隆盛のこととお喜び申し上げます。

平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼を申し上げます。

さて、弊社では社内研修の為　9月7日（土）を臨時休業させて頂きます。

ご迷惑をおかけしますが何卒宜しくお願い申し上げます。

敬具

ベストハウスパーク東原2オープンしました♪

この度、広島市安佐南区東原３丁目に８台のコインパーキングをオープンしました。
近隣への商談や東原こども園、中筋小学校、東野小学校、東原中学校などの行事にクルマで行かれる方などぜひご利用ください！！

ヨーガハウスでは、土地所有者様の資産を最大限に有効活用出来るよう

事業用の定期借地や、テナント向けの建て貸し

駐車場活用（月極・コインパーキング）などの提案を幅広くさせて頂いておりますので

お気軽にお問い合わせ頂ければと思います。

夏季休暇のご案内

平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼を申し上げます。
さて、弊社では下記の期間を休業させて頂きます。
何卒宜しくお願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■夏季休暇期間■
2019年8月13日（火）～　2019年8月15日（木）
※2019年8月11日（日）・8月12日（振替休日）は
　通常どおり日・祝日でのお休みとなります。

8月10日（土）は午後大掃除を行いますので
営業は12時までとなります。

※ベストハウス安心サポートセンター対応の物件にお住まいのお客様におかれましては

　緊急の場合はサポートセンターへご連絡頂くようお願い致します。