お持ちの土地に合わせたご提案

ヨーガハウスでは、お持ちの土地の立地・面積・形状や、
お客様の資産状況を踏まえ、土地を有効活用できるよう最適なご提案を致します。

土地貸し
建て貸し
太陽光発電
自動販売機設置

土地貸し

使う予定のない土地には「税金や管理にかかる金銭的な負担」および
「定期的なメンテナンスの負担」が所有者の問題としてよく挙げられます。
その2つの負担を軽減するために「他者に貸す(土地貸し)」という方法が考えられます。

「土地貸し」とは、土地に手を加えずに他者に貸すことで収入を得る方法です。
建物の建築や土地建物の管理は借主が行うため、土地管理の負担も省け収入を得る事ができます。
貸主からの中途解約ができない為、長期的な視点で土地活用を考え慎重に決定を行う必要があります。

土地貸しに関する相関図
オーナー様の土地貸しへのメリット
  • 長期的な安定収入
  • 土地の管理・メンテナンスの負担が抑えられる
  • 初期費用を安価に抑えられる
  • 税金対策になる
オーナー様の土地貸しへの注意点
  • 貸主からの中途解約ができない

太陽光発電

用途や需要が少なく放置している土地には、太陽光発電に適している可能性があります。
土地に太陽光発電設備を設置し太陽光発電を行い、電力会社へ売電することで毎月収入を得ることができます。

なお、設備設置に初期費用はかかりますが、自然エネルギーを利用するため、
ランニングコストがほとんどかかりません。

オーナー様の太陽光発電へのメリット
  • 地域の人口・立地にあまり左右されず、
    安定的な営業が見込める
  • 地価に影響されない
  • ランニングコストがほとんどかからない
オーナー様の太陽光発電への注意点
  • 発電設備設置の初期費用がかかる
  • 更地と比べて今後の運用変更が行いにくい
  • 自治体によっては設置規制が存在している

自動販売機設置

「建物や駐車場に使用するには小さすぎる」「土地の形が変形している」など、
小規模な土地や変形した土地の場合は、自動販売機設置による方法が考えられます。

自動販売機設置は、自動販売機が設置できるほどの比較的小規模なスペースだけで運用開始ができます。
設置場所や設置方法、メーカーなど、お持ちの土地に合わせて最適なご提案を行って参ります。

自動販売機設置の主な方法

土地だけを貸す方法
自動販売機の運営・管理を行う会社に土地の貸し出しを行う方法です。
自動販売機のメンテナンスや商品の補充などはすべて設置会社が行い、自動販売機の設置費用はかからず、月々の電気代だけがオーナー様の負担となります。
その代わり、売り上げの利益率は下がります。
自動販売機を買い取る方法
自動販売機の運営・管理を行う会社から自動販売機をリースまたは購入する方法です。
商品補充や自動販売機のメンテナンスは各オーナー様で行っていただくようになります。なお、仕入れる飲料は自動販売機のリース・購入を行った会社のもののみとなります。
その代わり、売り上げの利益率は高くなります。
オーナー様の自動販売機設置へのメリット
  • 小規模なスペースで運用できる
  • 比較的コストが安価に抑えられる
  • その他の運用と併用することもできる
オーナー様の自動販売機設置への注意点
  • 設置方式によっては、お手入れや商品補充などのメンテナンスが必要となる
  • 設置場所によっては、利益が低い場合もある